項(xiàng)目名稱：遠(yuǎn)通越洋綜合樓規(guī)劃設(shè)計(jì)

　　項(xiàng)目面積：49469㎡

　　項(xiàng)目地址：北京市豐臺(tái)區(qū)

　　北京遠(yuǎn)通越洋綜合樓位于北京市豐臺(tái)區(qū)長(zhǎng)辛店鎮(zhèn)東河沿北廟村村北，風(fēng)景如畫，交通便利，此處擁有著周邊居民、休閑旅游客戶群體，經(jīng)過(guò)市場(chǎng)調(diào)研周邊商業(yè)綜合體極度缺乏。針對(duì)這一特點(diǎn)將項(xiàng)目定位為集商業(yè)、餐飲、辦公、公寓、超市為一體的綜合型園區(qū)。

　　本項(xiàng)目主體總面積為49469㎡，建筑總高度為36.9米，為框架結(jié)構(gòu)和局部剪力墻結(jié)構(gòu)，樓體外觀呈“直角三角形”外觀形態(tài)，該建筑分為地下兩層、地上九層，三面多層建筑樓體共九層，分為A棟、B棟、C棟，內(nèi)部裙樓B2-3層每層面積約5700㎡，層高為5.1米，梁下4.5米。4-9層每層面積約3700㎡，高為3.3米，梁下2.7米。

　　樓層功能定位為B2為地下車庫(kù)及設(shè)備用房、B1為綜合超市、1-4層為綜合性商場(chǎng)(一層為餐飲及購(gòu)物中心、二層為兒童城、三層購(gòu)物中心、四層餐飲城)、5-9層為辦公樓及公寓(其中A、B棟為公寓，C棟為辦公)。

　　室內(nèi)外結(jié)構(gòu)改造:

　　1-4層現(xiàn)狀作為商業(yè)綜合體采光較差，沒有很好地交互和體驗(yàn)感，為了提高商業(yè)場(chǎng)所的綜合品質(zhì)，設(shè)計(jì)師拆除了1-3層面積為258㎡的樓板，拆除后形成一個(gè)貫穿-1至4層的挑空中庭，在中庭內(nèi)每層增加兩部上下扶梯，作為連接一層到四層的垂直交通。

　　在4層中庭內(nèi)新建了一個(gè)面積為1960㎡的采光屋頂;形成了一個(gè)漂亮的“空中庭院”，采光頂運(yùn)用鋼結(jié)構(gòu)+雙面夾膠中空玻璃引入自然光，提升了商場(chǎng)的整體品質(zhì)，也解決了商業(yè)節(jié)能問(wèn)題。

　　室內(nèi)裝飾部分:

　　商業(yè)空間裝飾表現(xiàn)以暖白為主，木色為輔，地面采用人造石局部拼花處理，公共區(qū)墻面采用干掛人造石，頂面石膏板造型頂，中庭部分環(huán)形燈帶，讓空間更有輪廓立體感。4層空中庭院墻面局部綠植處理，將生態(tài)元素引入室內(nèi)，給空間賦予自然的生機(jī)。